三四线城市供大于求,房企不会再大量购地

访客:2168  发表于:2016-07-09 13:43:41

2016年房企购置土地面积将与去年基本持平,但不会再大幅增加,主要原因是一二线城市虽然供不应求但供应量不会大幅增加,因为有限资源必须要保证未来长期可持续发展,而且发改委等9部委局明确:“用地供需矛盾特别突出地区,要严格设定城乡建设用地总量控制目标”,这意味着越是供不应求的城市,越是不会增加更多的土地供应。虽然国土资源部刚刚发布的《全国土地利用总体规划纲要(2006~2020年)调整方案》减少了耕地保有量指标,但不意味着耕地占用就可以大幅度增加,超大城市、特大城市用地规模还是要严格控制,其中心城区建设用地规模原则上不增加,人口流入区域还是要逐年减少建设用地增量。
而三四线城市供大于求,房企也不会再大量购地。商业用地更是应该严格控制,并按照人均商业面积的商业规律因地制宜调整城市规划,毕竟商业与住宅不一样,住宅降价还是有人买的,大量的租房户也想拥有自己的住房。而商业过剩导致恶性竞争,做死的商业将一文不值。
长沙房产网工作人员介绍说,中国的楼市已经进入了白热化的阶段,一线城市的房价一路高涨。就那咱们的首都北京来说,平均房价达到了惊人的10万+每平米的恐怖高价。想在北京3环以内买套房子,要是你没有个几千万,那是想都不敢想的事!

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