房价就是稳定金融的逻辑

访客:2894  发表于:2016-07-09 12:38:38

房价越来越高,楼市刺激经济增长的效能越来越小,最终造成经济增长停滞而房价高悬的泡沫状态。一些人据此认为,房价泡沫不能破,要维护这个泡沫,要么继续采取信用扩张的手段,要么控制土地供应。现在很多地方采取的方式是,收紧土地闸门,制造了大量“地王”,让泡沫加速膨胀。所以,稳定房价就是稳定金融的逻辑,紫崧珞狮花园的首套房首付比例由30%降到了20%。实际上就是加速房价泡沫导致更大金融风险的逻辑。或许,通过控制货币和土地能够暂时稳定楼价,但这是慢性自杀,是最愚蠢的选择。

我国也不会出现普遍的居民负资产现象。他提醒说,尽管我国居民购房贷款整体风险并不大,但也要未雨绸缪,切忌为了短期需要而出台一些有碍长期稳定的“短视”政策。此前,曾有权威观点鼓励居民部门通过楼市加杠杆。

将房地产业作为工具,最终却被房地产所“绑架”。现在的风险不是房价下跌带来的金融问题,而是继续维持房价会导致货币政策丧失独立性,迫使经济依赖更高的杠杆运行。对于地方政府而言,由于土地财政与税收等利益,不会希望房价下跌。但问题是,现在房价太高,已经属于竭泽而渔。因此,现在需要通过各种政策工具,挤压房价泡沫,同时,也做好防范金融风险的准备。

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