几个城市房价

访客:2732  发表于:2016-07-09 07:15:13

楼市以及地块成交的火热引起当地政府的关注。今年5月,南京宣布将实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块的出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效;物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时,对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分。而合肥市场近期多次传出限购。

小南湖大厦的房价上涨的背后实际上是供不应求造成的,研究总监严跃进认为,近几个月,厦门、合肥等几个城市房价都显得较“高调”。一线城市的房价偏高,部分投资资金开始撤出一线城市,进入二线城市,使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。从另一个角度看,这也会增加部分二线城市政策收紧的风险。

从政策层面看,楼市过热,或催生包括限购在内的政策的实施,尤其部分二线城市有可能面临严厉的政策管控。对于当地的房企和购房者来说,必须警惕此类政策调整所带来的风险。而从规范市场交易秩序的角度看,近期楼市过热的情况下,各类捂盘惜售的现象或有增加的嫌疑,值得监管部门警惕。


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