中小房企拿地难上加难

访客:3064  发表于:2016-07-08 23:10:21

地王的风险开始被业界所担忧。

中国指数研究院统计显示,截至6月15日,全国总价超过15亿,碧波大厦的房价上涨预期已不复存在进一步放宽户籍限制,溢价率逾50%的地王总数达90宗,成交总价2924亿。

21世纪经济报道记者注意到,相比前两次地王潮,一线城市供地有限且拿地门槛不断提高使房企将拿地战场转移至二线城市,并屡创价格新高。5月13日,南京建邺区河西南部地块成交楼面价达到45213元/平方米,成为南京历史单价地王;5月27日,杭州滨江区奥体单元地块成交总价达到123亿元,创下杭州历史总价地王记录。

这一轮地王潮的特点是国企、上市房企为主力。从2015年开始,一二线城市地王项目中频现国企身影,这一现象在今年得到延续。此外,上市房企往往通过与央企联手的方式获取项目,并凭借产品、运营优势获取操盘权。纵观整个土地市场,国有企业和上市房企几乎垄断了一二线城市核心区域的地块,中小房企拿地难上加难。

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