说说LOFT的优点

访客:3706  发表于:2016-07-08 20:16:22


住房问题一直是国人的大问题,由于房价贵,房屋总价高,另一方面也因为年轻人追求个性、新颖的生活方式,买一层得两层的LOFT受到不少年轻人的喜爱。对于年轻人来说,购买50平米的LOFT,实际可使用面积有100平米,相当于花50平米的钱买了100平米的房子,花钱少,还不影响日常居住,可谓是一举两得。LOFT确实有很多优点,但下面的这些问题也不能忽视。下面海洋半岛的工作给大家说说:

 

1、 注意检查LOFT的层高

       LOFT如果层高过矮,隔成2层,居住会显得压抑,影响我们居住的舒适度,而层高如果太高了,则会受到政策的限制。一些城市对LOFT类户型的层高做出过明确的规定:当住宅建筑标准层层高大于4.9米时,无论层内是否有隔层,建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内,开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低,分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。

 

2、 注意查看产权年限

      LOFT的产权多属商业性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定的差别。买房的时候注意问清楚产权性质,另外,产权年限是从拿地的时间开始计算的,了解产权还剩下多少年。

 

3、买房住房成本高

      由于LOFT与普通住宅不同,首付比例和贷款的年限也不一样,LOFT首付比例高且贷款的年限短,这在无形之中也是加大了购房者的压力。在入住后,LOFT是商业用电用水,物业费比较贵,另外厨房一般是没有燃气的,综合起来,买房和住房成本高。

 

4、LOFT商住楼不能落户口且无对口学区

      一般情况下,商住两用的房子是不可以落户的,要70年产权的普通住宅才可以。LOFT作为商住房,一般不能落户。购房者需注意这点。

购买商住两用房的LOFT到底好不好,万事无绝对,购买时综合考虑其优缺点,再决定买还是不买。

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