“豪宅化”趋势愈发凸显

访客:2666  发表于:2016-07-08 19:50:52

近日,中国房价行情平台发布了一份“全国行政区住宅房价排行榜”,全国最贵的22个市辖区被北京、上海、深圳三个一线城市包揽,其城市中心区住宅每平米单价均已超7万元。房价这么高,你还会买房?


“高房价”已成为一线城市不可回避的现状。这份来自中国指数研究院的报告显示,上半年一线城市住宅价格累计涨幅,明显高出二、三线城市房价5.33%和4.27%的累计涨幅。在一线城市房价攀高的大背景下,“豪宅化”趋势愈发凸显。
上河国际花园C工作人员介绍说“一二线城市未来房价不涨超过50%,拿了地王的企业都将面临入市难题,巨大的成本压力令房企风险非常大”,北京、上海出让的郊区土地未来售价预期都要在6万元以上,未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势。
那么,房价为何如此高涨呢?
北京方圆表示:随着土地供应逐步减少、改善性住房需求在品质和数量上的提高,未来一线房价还会上涨。
什么样的房上涨空间最大呢?北京方圆认为需要具备以下几个因素:
1、要够“好”,即在空间、环境、设备、服务等多方面拥有量化优势,比如区位优越不可替代,或者具有得天独厚的自然生态环境;
2、“大”即为空间够大,对资源占有率较高,满足购房者的改善性需求;
3、“少”是指同一区域内产品类型的稀缺。

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