说说教育地产学位房

访客:2873  发表于:2016-07-08 17:52:52


1、最好在小孩入学前1-2年购买学位房
       购买学位房最好在小孩入学前1-2年进行。湘江世纪城望江苑的工作人员建议,如果9月份开学,3-6月份才着手买房,则很可能要碰壁。因为对于学位使用,很多学校都会有相关规定,如在学区内居住满一年之类。所以建议购买教育地产的家长除了关注物业本身之外,要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定,多向学校咨询具体学位规定。

2、先确认楼盘所配套的学校
       先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场,或是要促成交易的角度,介绍不在名校学区内的房子。你有两种渠道了解楼盘所属学位:一是登陆楼盘所在区教育局网站,查询学区配套信息;二是亲自到学校咨询。

3、名校地段年年有变动需了解所在区域的招生政策
     学位房每年对口的学校可能都会有所调整,理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽可能靠近名校购房,保障会更大,当然,价格也更贵。

4、拥有多套房产并不等于能任选学位
      对于拥有多套住房家庭的学生,判断其是否地段生,要看居住的那套房子是否在学校的招生地段内。同时,对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。但是,有学位房并且符合相关要求却被统筹是极少数的情况,原因可能是相应地段学校太过火爆,学位供不应求。大多数学校目前并不会因业主拥有多套房而拒绝小孩入学。
       建议:家长在学校做入学前的调查中,不要轻易透露自己拥有多套房产。据了解,学位名单是根据街道、户籍管理部门以及教育局提供的户籍资料作为参考,以户籍标准为主,如果是地段生,学校一般不会主动查家长名下的房产。
       以上就是关于教育地产和学位房的区别,以及家长们在购买教育地产或学位房需要注意的一些问题。家长们在购买教育地产或者学位房时,一定要提前了解相关的注意事项。如果家里有适龄儿童,一定要在孩子上学的前1-2年购买,避免出现电视剧《虎妈猫爸》 中,天价购买教育地产却要让6岁的孩子延迟1-2年才能入学,而耽误孩子学习。

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