房价持续走高推动了此前房地产投资反弹

访客:2732  发表于:2016-07-08 16:55:15

根据近几周成交走势来看,北京房地产市场目前处于一个逐步降温的趋势之中,此前一年快速放量带来的市场后劲不足情况正在显现。在政策趋紧、需求乏力的环境之下,北京楼市即将进入新一轮降温周期。

虽然房价持续走高推动了此前房地产投资反弹,但是5月份的房地产投资增速已从3、4月份的强劲水平回落。

1~5月份,全国房地产开发投资34564亿元,同比名义增长7%,增速比1~4月份回落0.2个百分点。不过,占比66.9%的住宅投资23118亿元,增长6.8%,增速仍较上月提高0.4个百分点。

华江乐天花亭工作人员介绍说,政策和流动性是过去一年支撑房地产行业复苏的原动力。随着政策边际效用递减,货币政策走向中性,房地产成交高增长不可持续,这将可能对开发商资金面和拿地开工的情况产生一定的负面影响。地王仅出现在少数城市,占主导比例的三四线城市土地市场和新开工情况却不可能大幅提升,对房地产总体投资难以形成支撑。因此,尽管住宅投资增速在5月数据中还未出现回落,但下半年有下行压力。

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