谈谈购买期房的风险

访客:3005  发表于:2016-07-08 16:35:42

谈谈购买期房的风险
1、 开发商期交房
        延期交房是很多开发商的通病,很多购房者并没有意识到开发商侵犯了自己得合法权益,也没有维权、要求赔偿的意识。嘉盛华庭的工作人员认为在签订合同过程中,一定要对交房时间做好约定,并且约定好赔偿标准,如果发生了这种情况,业主理应按照合同索赔,开发商不能以没有资金作为借口,搪塞业主。如果遇到无良开发商,更应该联合其他业主走法律程序。

2、退房没有那么简单
        不管是因为自己的意愿,还是因为开发商的原因,退房从来都不是一件简单的事。
        因为开发商的原因申请退房,比如开发商违约或者出现了房屋质量问题,都可以要求开发商赔偿违约金,如果得不到合理的赔偿甚至可以直接起诉。
        因为自己的原因退房的话,比如因为自己意愿或者贷款问题想要退房时,开发商很可能是不会同意的。即使是退房成功,一笔数额不菲的违约金也是少不了的。

3、隐私被泄露
        买房之后是不是老收到各种推销电话?装修公司、家具推销……各种电话让人心烦意乱。这种情况很可能就是自己的信息被泄露了,责任应该追究到开发商,法律规定,开发商些泄露业主信息可能要担民事责任,但是因为无法取证所以维权也比较困难。

4、公摊面积造假
        收房验房时可能会发现公摊面积与当初约定的不符,所以为了维护自己的合格权益,应该在签合同时就和开发商约定好公摊面积,并在合同中体现出来。

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