商品房验收标准总则

访客:2335  发表于:2016-07-08 16:32:22


买房收房、装修收房,想正式入住新房子的话,最起码要经过两次大型的房屋验收过程。商品房,作为如今被选购的最多的一种住宅,其在验收的时候需要注意什么问题?下面城市花园的工作人员就给大家介绍下商品房验收标准,给你一把收房标尺。

  商品房验收标准总则:
  1、业主需要看最后到手能入住的房屋,是否完全与购房合同、附件及补充协议上的内容相符合,如有不符,可及时向有关单位反映,重新核对,做出说明。
  2、让开发商拿出建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书,看其盖章时间、单位、工程名称等信息是否清楚,如有疑问可及时询问开发商,了解具体情况,充分保障房屋的质量是安全过关的。
  3、查看房屋的外墙、内墙和地面是否有问题,如发现问题,可向开发商反映,让其尽快维修。
  4、按照商品房购房的合用和有关协议的规定,一般所住房屋的物业管理单位需要给购房者提供装修及设备清单,然后购房者可以按照清单上的内容进行清点和检查,如果发现有不符合或缺损的地方,需要求尽快维修。
  5、检查电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等公共设施设备,保障今后住进来不影响生活上的便利。
  6、商品房验收的最后一步,与开发商签订一份《交屋看房记录表》。填写这个记录表的时候,一定要清楚的将检查情况记录下来,无法确认和不清楚的,则可注明“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份,同时对房屋拍照记录。
  以上就是关于商品房验收标准的介绍,希望能给你一把收房标尺,让大家更好的完成商品房验收问题。以上6个方面的问题购房者或业主们都需要谨慎仔细对待,因为这些会直接关系到你自身的利益和房屋保障问题哦!

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