大部分刚需和改善型需求都在向环北京区域转移

访客:4286  发表于:2016-07-08 16:05:29

早在4月11日,三河市人民政府官网曾以三河房地产工作小组的名义发布了三河版的“廊九条”限购执行细则,规定“非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%”,上述“7.7二手房限购”的主要限购内容也是这一项。
在“廊九条”落地之前,记者曾对北三县(三河、香河、大厂)做过实地调研。
三河市下属燕郊燕顺路一项目销售人员在彼时告诉记者,目前销售均价约为23000元/平方米,而在一周之前的上期房源开盘,均价约为20000元/平方米。
燕郊购房者蓝女士表示,其表哥3月27日在燕郊一处楼盘出手买下一套房屋,仅排号费就给了代理公司5万元。



彼时楼市之热可见一斑。来自易居研究院智库中心的数据显示,截至3月20日,相比1月份,廊坊市所辖大厂、固安的楼市库存规模均有下滑,跌幅分别为8%(大厂)、7%(固安)。
关于京郊楼市上涨的原因,有业内人士认为:一方面,北京市内基本上已经完全豪宅化,大部分刚需和改善型需求都在向环北京区域转移。另一方面,北京目前依然是限购城市,但是环北京区域的限制相对宽松,所以资金更愿意流向环北京楼市。
标准件总厂宿舍工作人员介绍说,在3月底,北京商品房住宅价格同比涨幅不高,约为14.2%,但二手房价格涨幅较高,约为27.7%。廊坊靠近北京的燕郊等区域房价涨幅已经接近100%,这种情况下出台政策抑制房价上涨已经是必然。

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