新一轮房地产市场调整极有可能来临

访客:3007  发表于:2016-07-08 14:50:09


二线城市接棒一线城市上涨,这种态势在今年下半年会不会继续下去?狮子山一片小区工作人员介绍说5月份中国70座大中城市房价上涨6.9%,较4月份的6.2%出现加速,其中二线城市贡献更大。沿海城市厦门同比上涨28%,南京、苏州和合肥涨幅也超过20%,高于北京房价涨幅。地产分析师认为,在上半年多轮救市政策刺激下,需求大量透支,这一轮量价齐升最多持续到今年上半年,下半年开始的新一轮房地产市场调整极有可能来临。



下半年楼市政策是不是会继续保持宽松,这对接下来的楼市走势至关重要。考虑到当前市场仍然面临巨大库存压力,今年下半年楼市政策整体保持宽松态势的可能性极大。截止到目前,国内楼市库存约有7亿平方米,但专家估计,这只是待售面积数量,如果加上在建面积,以及保障房、单位自建等,库存压力会更大。在这种情况下,今年下半年的基调仍然是“去库存”,所以保持政策宽松,有利于刺激住房需求。
不过在“分类调控、因城施策”的总体调控思路下,对于过热城市,调控有可能会收紧。自3月份以来,包括上海、深圳、苏州、南京、合肥等城市出台调控政策,分别从土地、银行信贷、限购等多个方面来进行调控。未来一段时间内,包括厦门、青岛等城市,如果房价出现过快上涨情形,调控极有可能会收紧。

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