楼市的走向要看政策的走向和货币供应

访客:60331  发表于:2016-07-08 13:47:05

楼市高温当前,经过半年大幅度上扬,很多人心中不经意中打了问号,房价还会继续涨多久?然而各地频频拍出地王,面粉贵过面包价的现实,又令人不得不相信,房价掉头几乎没有可能性。频出的地王和房价还会亢奋多久,对此中国城市房地产发展研究院院长谢逸枫指出,房价飙升的背后,是国内货币的充沛以及寻找出路的巨额资金,这后面有着复杂的经济背景。
麓萌园楼盘销售人员介绍说,由于货币供应持续增加,在股市疲软和债市吸纳资金能力有限的背景下,大量资金通过多种渠道涌入房地产市场。对投资者来说,因国内投资渠道仍相对匮乏,到一二线买房,成为上半年不少人的重要选择。
从政府层面来看,因经济增长放缓,暂时没有找到新的更有效的增长动力,房地产的支持和托底又一次被凸现出来。大量的政策债务,以及以银行为主金融体系的稳定,也需要房地产保持一定的增长速度。在开发商层面,拿地王房企继续看多后市,以央企为代表的开发商充分利用宽松的货币和政策环境大量融资,从资本市场和银行低息贷款,用增加杠杆率更增长了楼市向上的信心。
那么今年的下半年,房地产是否还会继续上半场的火爆?在谢逸枫看来,楼市的走向,关键要看政策的走向和货币供应。“无论是房价的上涨还是频出的地王,根源在于超发的货币,以及政策对房地产的支持。”谢逸枫说。

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