人口的高度集中带来的生活用房的刚需

访客:4434  发表于:2016-07-08 13:42:34

从短期来看,一二线城市的中国楼市不太可能迎来崩盘的结局,房价看似不稳,忽高忽低,但从历史数据来看,总体还是上升的。还有,你要知道一个道理,无论是一件事还是一个人,一旦上到了一定的高位,你想让它下来,是很难的,而如果你想让它再升一步,则是顺水推舟顺理成章的事儿。所以,就一二线城市的楼市来说,崩盘的可能性不大。
一个原因是人口的高度集中带来的生活用房的刚需。如今越来越多的人朝着大中城市集聚,科技经济高度发达,商品丰富。社会资源的分配不均,使得中小城市的生活设施不完善,大量资源集中于大中城市,这也使得大中城市的人口越来越多,住房自然成为刚性需求。
另一个原因是投资带来的巨大升值空间。 武警宿舍工作人员介绍说,除住房的刚需外,大中城市由于资源丰富,人口密集,使得楼市具备了巨大投资价值。这吸引了更多资本的关注。资本与楼市的互惠互利,又进一步推动了大中城市的楼市繁荣。虽然中间会有短期的楼市震荡,但总体来说,大中城市的楼市不会受到较大波动。那些等待楼市波动而观望不买房的屌丝一族,期待房价会有所下调,是不太现实的。
另一方面,作为中国的四五线城市的偏远地级市、县城,则可能会面临新一波的楼市崩盘风险,迎来不断的楼市震荡。我所在的县城即是。这根咱们国家三十多年的改革开放政策息息相关。上世纪九十年代以来,农村、乡镇大量劳动力进城,造成了如今农村常驻人口大幅下滑,甚至出现了无人村,这不仅对农业发展不利,更对一地的经济发展产生了深远的影响。县城发展缓慢不说,新开发的楼盘往往因为人口的大量外流而无人问津,成了名副其实的“空城计”。

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