楼市走势又将如何

访客:3376  发表于:2016-07-08 11:47:53

下半年楼市八大谜题怎么解

2016年下半年楼市走势又将如何?政策会不会持续保持宽松?会不会继续维持量升价涨格局?二线城市表现又会如何?一线城市有无重新夺回“领头羊”的可能……诸多问题需要找到答案。

谜题1:政策宽松到何时

下半年楼市政策是不是会继续保持宽松,山水华庭的房产高级统计师介绍,这对接下来的楼市走势至关重要。

考虑到当前市场仍然面临巨大库存压力,今年下半年楼市政策整体保持宽松态势的可能性极大。截止到目前,国内楼市库存约有7亿平方米,但专家估计,这只是待售面积数量,如果加上在建面积,以及保障房、单位自建等,库存压力会更大。在这种情况下,今年下半年的基调仍然是“去库存”,所以保持政策宽松,有利于刺激住房需求。

不过在“分类调控、因城施策”的总体调控思路下,对于过热城市,调控有可能会收紧。自3月份以来,包括上海、深圳、苏州、南京、合肥等城市出台调控政策,分别从土地、银行信贷、限购等多个方面来进行调控。未来一段时间内,包括厦门、青岛等城市,如果房价出现过快上涨情形,调控极有可能会收紧。

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