房地产市场的回暖使得大量资金涌入房地产行业

访客:3670  发表于:2016-07-08 09:39:49

上半年土地市场频现“地王” 出让金超万亿
和楼市一样火热的还有土地市场。“地王”成为2016年上半年热词,不但北京上海这样的一线城市地王频出,像南京、苏州、合肥等热点二线城市同样地王频出。在一大波地王的努力下,2016年上半年土地出让金突破万亿元。数据显示,2016年上半年土地推出面积为47369万平方米,同比减少1%;土地出让金达10818亿元,同比增加34%;溢价率为41%,同比增加31%。面对过热的土地市场,沪深加码限购,苏州、南京也先后祭出土拍“熔断机制”。中国指数研究院认为,部分土地市场存在过热风险。
那下半年土地市场的热度能否延续?易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,下半年土地市场或降温,这和目前公司债发行收紧、房企土地储备到位等有关系,尤其是银行信贷将开始收紧。
省生物药厂宿舍的市场研究人员介绍说,宽松货币政策下资本大量流入房地产,需警惕系统性金融风险。2014年底以来,央行通过一系列货币政策为市场提供流动性,货币环境始终处于较为宽松的状态,而房地产市场的回暖使得大量资金涌入房地产行业。目前房企纷纷加大融资规模,负债规模大幅提高,未来若货币政策出现收紧,或将造成较大市场波动。

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