需求得到释放,楼市整体高位运行

访客:3808  发表于:2016-07-08 09:35:16

数据显示,2016年上半年,热点二三线城市成交面积翻倍,仅北京、深圳和昆明三城成交面积同比下降。土地市场同样热闹,地王频出,出让金突破万亿。
楼市两极分化:热点二三线城市成交翻倍 北京深圳成交下跌
省烟草局宿舍的市场研究人员介绍说,2016年上半年,监测的35个城市中,有32个城市成交面积同比上涨。在政策刺激下,需求得到释放,楼市整体高位运行。但和以往不同的是,成交面积同比增幅较大的都是热点二三线城市,而北京深圳作为一线城市成交面积却是下跌的。
其中,惠州成交面积297万㎡,同比增幅高达113%,天津、南京和扬州也不甘示弱,成交面积均翻倍。下跌的城市中,深圳降幅最大23%,北京次之,同比下降10%,昆明下跌7%。
下半年,市场会延续涨势,还是掉头向下?新城控股高级副总裁欧阳捷看来,对于热点一线和二线城市而言,通过上半年消化,市场热度会适当减弱。但如果这些城市土地供应和住房供应不能迅速提升,不能缓解供求矛盾,这些城市还是会成为热点中的热点。但是更多的三四线城市以及非热点二线城市,还处于去库存的水深火热之中。下半年这些城市去库存仍是主流,库存真正被消化掉,还需要很长一段时间。

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