合肥市房价快速上涨归咎于当地楼市库存消耗殆尽

访客:2413  发表于:2016-07-08 09:11:48

势更加明显,这给地方政府在房地产分类监管与调控上提出要求,安徽省是一个典型的地区楼市分化案例。

合肥市即将出台的这些调控政策是为了抑制当地房价快速上涨的趋势。长鑫花园的市场研究人员介绍说,合肥市新建商品住宅价格指数领涨全国,5月份合肥市环比上涨5.1%,仅次于厦门环比涨幅,同比则上涨了23.3%。而在4月份,合肥市新建商品住宅价格环比上涨了5.8%,涨幅全国第一。
合肥市房价快速上涨归咎于当地楼市库存消耗殆尽。易居研究院今年5月份监测的全国35个城市住宅库存报告显示,到今年5月底,合肥全市住宅库存面积为172万平方米,同比下降了65%,库存量同比降幅在35个城市里居于首位,当月住宅成交面积73万平方米,同比也下降了19%,以此计算合肥截至今年5月底的存销比为2,这意味着不计新增供应的情况下,合肥市住宅库存只够2个月消化。
合肥市住宅新增供应面积上,易居研究院的监测数据同样显示,今年5月份全市住宅供应面积为53万平方米,低于当月住宅成交面积,同比下降了41%,环比则下降了27%。
合肥市今年前5月土地供应同比相对萎缩和减少。人民网记者根据Wind金融统计显示,今年前5月合肥市供应土地规划建筑面积和住宅类用地规划建筑面积分别为553万平方米和366万平方米,去年同期则分别为629万平方米和412万平方米,同比分别下降了12%、11%。

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