城市楼市政策出台的大背景及真相

访客:2704  发表于:2016-07-08 08:36:21

 近日,苏州、合肥、南京武汉等1.5线城市或二线城市出台调控措施,比如苏州出台“苏十条”措施,其中包括加大土地供应量、健龙尚谷杰座二期的房价涨幅依然在高位。开发商一次性销售房源面积不低于3万方、楼盘备案价格涨幅一年内不超过12%等;南京明确要求,对于有购房贷款记录的借款人家庭,不得纳入“首次购买普通住房”支持对象,继续增加土地供应面积,2016年土地供应计划为500公顷;武汉则出台了公积金贷款新政,职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由过去的60万元下调为50万元;合肥市房产部门出台规定打击“绑车位卖房”,重点打击捂盘惜售等措施。

  从上述城市调控措施力度来看,由于经济复苏基本面尚不牢固,楼市仍然要发挥拉动宏观经济增长的作用,因此,大多数城市调控措施较为温和,或者实际执行力度上并没有抓主要矛盾出手解决楼市过热的问题。这是上述几个城市楼市政策出台的大背景及真相。

  以合肥为例,即使合肥有打击“绑车位卖房”新政的阶段性管制,也难以改变合肥楼市基本面继续上行房价继续上涨的现状。因为合肥楼市供求关系是紧张的,所以房价会上涨,再加上预售许可证的价格限制,才会有车位和房子一起绑定销售的问题,如果市场供求平衡,甚至供大于求,也就不会有“绑车位卖房”这样的事情了。因此,根治合肥房价快速上涨的措施如果只是“绑车位卖房”这样的表面措施,那么,合肥您就大错特错了

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");