上海中小套型土地供应面积的增加

访客:3408  发表于:2016-07-08 08:32:32

海限购从严后,办公产权的公寓式办公势必会迎来火热的局面。同策咨询研究部数据显示,截止3月30日,上海办公产权的公寓式办公存量面积为159万平方米,按照近3个月平均去化速度,市场去化周期已经降至10.6个月,在商品住宅供应稀缺、价格快速上涨的市场背景下,公寓式办公(小面积低总价)因此而销售火热。现在市场去化周期基本合理,没有去库存压力, “沪九条”新政之后,由于限购条件的提高,这类物业也会因为不限购再次迎来了新的去化机会,这类项目在接下来市场当中会成为市场的新宠。

  第三、由于上海商品住宅房价高企与“沪九条”限购从严,九龙仓月玺的房价涨幅依然在高位。楼市需求开始外溢,受上海辐射的周边城市比如花桥等地市场迅速升温,花桥等上海周边辐射区域获得意外的收获。

  第四、随着上海中小套型土地供应面积的增加,住宅产权的大户型产品存量会越来越少,那么,对于改善性需求占比较大的上海来讲,势必会寻求需求释放的空间,此时,非住宅产权的大户型类住宅产品受到改善类客户的欢迎。

  第二类,苏州、合肥、南京、武汉等这样的1.5线城市或二线城市的调控措施和和调控后的真相与假象。


    

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");