楼市的开发空间仍大

访客:2084  发表于:2016-07-08 07:53:11

厦门市集美区一块面积超37万平方米的“巨无霸”商住地最终被世茂集团旗下的子公司上海乾慑投资管理有限公司竞得,总价达39.22亿元(人民币,下同)。

  是次世贸集团拿得的地块,东湖山庄房价涨幅依然在高位。楼面价10363元/平方米,溢价率76.19%。该地块位于集美新城杏林湾路与集美大道交叉口南侧,土地面积113874.698平方米,总建筑面积378460平方米,起叫价22.26亿元,起拍楼面价仅5881.73元/平方米。

  由于该地块有一半左右的体量是商业办公用途,且商业要求全部自持,住宅部分折算后的实际楼面价已经远超1.7万元/平方米,因此被业内人士称为“隐形地王”。

  闽商许荣茂主掌的世茂集团,是中国最大的房地产商之一,在福建、北京、上海以及香港等地都有重要的房地产项目。此番巨资拿地,系世茂继厦门岛内、翔安开发地产之后,又一次进军厦门楼市。

  恒大与世茂,一个近31亿,一个近40亿,厦门拿地成为它们商业判断的选项,他们的行动似乎表明:厦门楼市的开发空间仍大。


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