沪深两地楼市降温明显

访客:3194  发表于:2016-07-08 07:15:59

沪深两地楼市降温明显,已有投资客出货离场,政策效应初步显现。业内人士普遍预计一线楼市新房成交将在未来三个月走弱,房价或短期见顶。

  而一线城市暂时“冷静”后,市场人士担心的是,二线城市及一线城市周边地区又要“倒霉”、全面“接棒”一线城市,出现住宅、土地市场双双大涨行情。

  据媒体报道,沪深新政策出台之后的首个周末,其周边楼市便快速升温。近两日合肥售楼处也开始呈现一片黑压压的景象,有些楼盘已从去年底的八九千元跳涨到1.2万元以上。

  英特小区的房价涨幅依然在高位。研究中心统计数据,截止27日,3月份54个城市合计住宅签约套数同比暴涨67.6%,而其中二线楼市成交量涨幅最明显,同比激增98.3%。而三四线市场成交基本平稳,变化不大。

  数据显示,二线城市住宅成交的升温,是从3月开始出现。上海易居研究院智库中心研究总监严跃进将其称为“资本传导效应”,即在一线城市门槛渐高、政策压力的背景下,过剩资金流向周边,并将这些经济体量较大、供需关系偏紧的二线城市作为“避风港”。这部分资金不仅来自房企、保险机构等,还有大量的民间投资需求,“恐慌”和“敏感”是共同特征。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");