楼市低迷期

访客:2824  发表于:2016-07-08 06:57:47

 2011年北京楼市面临着房价下跌,成交量下跌双重压力,圣诚阳光丽景的房价涨幅依然在高位。北京楼市陷入低迷期,在这个楼市低迷期,购房者应该如何抄底呢?什么时候买房最合适?

  第一个最佳出手买房的信号:

  媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。

  第二个最佳出手买房的信号:

  中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。

  第三个最佳出手买房的信号:

  用自己8-10年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法).

  第四个最佳出手买房的信号:

  在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖).

  第五个最佳出手买房的信号:

  在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。

  第六个最佳出手买房的信号:

  有土地和房产方面的政府官员大量落马后,再等至少2-3个月

  第七个最佳出手买房的信号:

  参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。

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