深圳二手房成交复苏相对缓慢

访客:3149  发表于:2016-07-07 21:08:33

深圳二手房成交复苏相对缓慢
根据深圳链家研究中心监测,端午节3天访客量受假期影响较小,全市访客仍能保持稳定,其中龙华、龙岗中心城、罗湖及白沙岭区域访客量有2~3成的回升,端午节期间二手实际成交回升4成左右。
从市场成交数据来看,新房市场回升表现好于二手房。根据深圳链家研究中心的监测,规土委数据显示上周一手住宅成交658套,成交面积为约6.7万平米,均环比上升27%。上周一手成交价格约为57959/㎡,环比下跌1.7%家和花园南区已连续两周位于全市成交榜首。
根据深圳链家研究中心监测,上周二手住宅共成交873套,成交面积约为7.7万平方米,较上期分别下降12.4%11.7%,成交备案量仍然处于较低位置,预计6月二手过户量仍不会有大幅的回升。上周成交的873套二手住宅中,龙岗仍以24.6%的占比居各区之首,罗湖以21%的占比位居第二。除盐田之外的其余三区基本均衡,维持在15~20%之间。
二手房成交复苏相对缓慢,再加上过户数据的滞后,成交量仍维持在低位,预计二手过户数的大幅回升仍需要一段时间。但地王对市场预期的改变相对较为明显,业主信心开始转强,溢价空间有收窄的迹象,预测未来一段时间,房价仍维持在较高的位置。虽然二手实际成交有明显回升,但由于一二手价格倒挂的现象仍更趋严重,短时期内仍将以新房市场为主导。

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