北京楼市豪宅化、高端化趋势日益明显

访客:3777  发表于:2016-07-07 19:53:28

6月第4周【2016第26周(6.20~6.26)】(下同)北京新房商品住宅成交2273套,环比6月第3周大跌55.8%;成交价35340元/㎡,环比上升19.0%;一周成交仅88.38亿(就在6月第3周,成交金额可是足足150.68亿啊!)。
邻近6月底,北京房地产市场上半年表现成为关注点。高信向日葵工作人员介绍说,2016年上半年度的市场表现集中表现为:土地市场热、商住市场火、二手房市场成交回落。而在北京新房领域,北京楼市豪宅化、高端化趋势日益明显。
商住市场成交量价齐跌
6月第4周北京商住项目成交1136套,环比6月第3周下跌72.5%;成交均价为27175元/㎡,环比下降3.2%;存量套数与存量面积均环比微降0.5%。
成交量虽然下跌超过7成,然而周成交千余套的成交量实属正常成交。在经过6月初北京商住“全面限购”的流言过后,北京商住市场回归理性。

大兴、房山、顺义三强争霸
自通州住宅与部分商住一起遭遇限购之后,这一区域成交榜的“常驻霸主”自此落寞。与通州相近的大兴、房山、顺义成为争夺区域销冠的常驻选手。
6月第4周,大兴区域成交620套,成交均价30745元//㎡,蝉联区域成交榜冠军。

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