“地王”频出也推动房价继续上涨

访客:3607  发表于:2016-07-07 19:00:49

 从3月25日出台了“沪九条”楼市新政内容来看,在个人按揭贷款方面已经开始收紧,比如,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。随后,包括金融监管部门逐步对新政进一步落地,也叫停了“首付贷”产品,并且随后也对相关公司做了严厉的处罚。

  我们再看其他城市,北京、深圳已经收紧了楼市调控政策,合肥也将从7月1日起提高首付比例,预计南京、苏州、厦门等上述核心二线城市也会在三季度跟进提高首付的政策。书院观邸工作人员介绍说,表面上来看,去年下半年以来,上述核心一二线城市商品住宅市场出现量价齐升,“地王”频出也推动房价继续上涨,但是,由于首付比例的提高、政策面预期收紧与市场调整的来临,上述城市楼市火热的背后仍然存在潜在的金融风险。

  从上述城市政策面变化的趋势来看,通过提高首付比例“降杠杆”成为未来核心一二线城市楼市政策的重要特征,其背后意在当下半年楼市进入调整期之后,防止由于银行资产缩水带来的银行系统风险。

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