大部分城市房价出现快速上涨的趋势

访客:3193  发表于:2016-07-07 18:58:13

2015年北上广深四个一线城市商品住宅成交金额(12023亿)占到全国(72753亿)的16.53%,比2014年的11.81%大幅回升4.72%;2016年1-5月北上广深四个一线城市商品住宅累计成交金额为5320.4亿元,同比大幅上升45.07%,成交金额占到全国的16.73%。

  同样,对于重点二线城市而言,比如比如苏州、南京、合肥、杭州、武汉、厦门,2015年这6个二线城市商品住宅成交金额占到全国的11.19%,比2014年的8.78%回升2.41%%;2016年1-5月累计成交金额为4802.49亿元,同比大幅上升104.00%,成交金额占到全国的15.10%。

  对于上述核心一二线城市楼市来讲,一方面楼市基本面无大碍,大部分城市房价出现快速上涨的趋势,甚至在近期“日光盘”频现,楼市成交呈现火爆态势;另外一方面,上述大部分城市的土地市场住宅类用地“地王”频出。尽管上述部分城市比如苏州、南京、合肥等纷纷出台调控政策,但是,这些政策较为“温和”,并未从根本上抑制投资投机性需求,起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。这对楼市中长期稳定发展来讲并不是一件好事情。原因很简单,市场需求在不断透支,楼市的金融风险也在此基础上不断累加,市场始终还会因此而进行调整。

翡翠林居工作人员介绍说,“沪九条”楼市调控政策后,商品住宅市场交易量已经开始出现下滑,由于政策面收紧、市场需求的透支与货币政策从严预期等因素上海楼市预计下半年将进入真正的调整期。

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