中国房地产“去库存”之路究竟在何方

访客:3395  发表于:2016-07-07 18:47:02

  面对国内房地产市场的去库存巨大压力,我国央行在2014年11月就推出了宽松的货币政策,希望通过加大信贷投放力度来给房地产去库存。但这反而进一步吹大了一二线城市的房价泡沫,造就了许许多多的国企地王。

    显然,大量信贷资金的投放不仅没有给房地产“去库存”压力得到丝毫缓解,而且进一步使房地产业更加恶化,助推了一二线城市的房价泡沫。那么中国房地产“去库存”之路究竟在何方呢?

    首先,现在国内房地产市场呈现结构性不平衡状态。就是一线和部分二线城市房地产去库存速度快,而三四线城市房地产去库存缓慢。所以,政府部门在房地产“去库存”问题上要采取差别化措施。

    对于,房地产过热的地区要进行严格调控,坚决给房地产市场去杠杆,防止房价出现暴涨暴跌的问题。而对于“去库存”缓慢的地区,要给予更多的信贷、财税、政策等各方面的支持,以鼓励这些城市尽快的去库存。

    再者,地方政府应该窗口指导三四线城市的开发商,通过降价的方式来去库存。白沙晶城工作人员介绍说,死杠房价对银行、开发商、购房者各方都不利。若是房价越涨越有大量购买,这主要是投机性购房需求在一二线城市炒作的结果,这不利于房地产市场健康平稳的发展。而只有开发商们采取降价促销的方式,才能真正吸引那些自住型、改善型需求入市购房,从而达到消化库存的目的。

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