东莞楼市成交再次出现小幅上涨

访客:65423  发表于:2016-07-07 17:15:41


6月深圳连拍两个“地王”。东莞开发商对于楼市预期空前乐观,不少楼盘放出风声“喊涨”。与此同时,随着深圳客对深圳房价预期增高,不少人又回流到东莞楼市,东莞楼市成交在持续下降两个月后,再次出现小幅上涨。
数据显示,从最新的数据显示,今年6月深圳房价持续高位运行,宝安、龙岗、南山新房均价分别为65573元/平方米、42113元/平方米、85862元/平方米,与东莞房价的差距仍然较大。在东莞方面,目前临深楼盘房价普遍在1.7万元/平方米以上,不少项目洋房价格达到2.1万~2.3万元/平方米,临深房价在高位坚挺,意味着对投资客而言,在此阶段高位入市,利润空间已不大,投资需求大幅减少。
偏远项目出货艰难 房价回调压力大
事实上,从6月份开始临深有不少项目成交已出现疲软迹象。此外,去年7~8月至今成交的深圳客物业陆续到了交楼拿证阶段,其中有很大部分会毛坯放盘出售,下半年临深一手市场还会受二手房源冲击,出货难度加大,房价高位滞涨。

金峰小区

工作人员介绍说,目前一些偏远项目价格都卖到了9000~10000元/平方米,已不被深圳客户认可,而本地需求又比较弱,预计偏远项目将会逐渐面临出货艰难,房价回调压力大。

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