深圳购房者对东莞区域楼市有了一定的认识

访客:3387  发表于:2016-07-07 16:18:47

“日光盘”真相被曝 成交仍涨三成
一季度东莞住宅楼市延续去年年底的火爆行情加速高烧,大量深圳客到莞疯狂扫货,东莞及深圳自住客恐慌入市,中介也参与炒筹,房价出现脱缰式飙涨,市场一天一个价。3月18日,一条《东莞一天内出现四个“日光盘”,8000名深圳客抢走东莞1100多套房》的消息在网上流传,将炒房事件推上了高潮。
随后本报记者经过深入调查了解曝光“日光盘”真相,引起市场极大反响。受到“日光盘炒作”事件曝光以及深圳3·25收紧政策影响,购房者观望并逐步回归理性,东莞楼市迅速退烧,连续两个月成交大幅下滑。
不过,在第一季度大量成交的推动下,今年上半年东莞住宅成交量仍然居于历史新高位。数据显示,上半年东莞住宅成交549.44万平方米,比2015年同期大幅上升33.75%,比2014年同期上升154.09%,创同期新高,并成历史第二高位,仅次于2015年下半年。
短期东莞房价到顶
经过本报对“日光盘”真相曝光后,深圳购房者对东莞区域楼市有了一定的认识,已不再为高房价盲目买单,购房行为变得谨慎理性。卓越蔚蓝海岸2工作人员介绍说,目前临深区域不少项目价格已经涨不动,走货难度有所加大,预示着短期东莞房价基本到顶。预计后市会有很多开盘项目谨慎合理定价,下半年东莞楼市走势有望量升价稳。

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