住宅市场月平均租金均出现一定的涨幅

访客:3399  发表于:2016-07-07 16:06:23

6、7月恰逢毕业生离校租房的时节,对市场中低租房源需求大增,而近期因租约到期而重新找房的白领、工薪一族,也是年中租房市场的一大主力。不过,近期重新找房的租客,或许已察觉,租房热点区域内新放租的房源,租金较去年同期还是有轻微上涨。而像珠江新城这样的热点区域,平均涨幅甚至超过了一成。
杭州房产网工作人员介绍说,近期重新放租的房源,业主普遍在上一手租约租金的基础上,增加100~300元/月不等的幅度后再重新放盘。即目前租住同等质素的房源,租金会较一年前至少上升100元/月以上。
据合富置业成交数据统计,2016年上半年广州住宅市场月平均租金为47.7元/平方米,环比2015年下半年微降0.4%,不过同比2015年上半年却微升0.8%。对比近几年的走势,2016年上半年整体市场租金走势相对平稳。
不过,如果分区来看,与一年前相比,市内各区住宅市场月平均租金均出现一定的涨幅。据统计,天河、越秀、海珠、荔湾四个区中,月平均租金同比涨幅最大的是海珠区,达8%,而荔湾、越秀紧随其后,分别为5.5%和5.4%。全市租金最高的天河区,上半年住宅市场月平均租金为66.5元/平方米,同比涨幅约5.2%。
这四个区之外的其他区域,月平均租金涨幅最明显的是黄埔区,同比涨幅达8.6%,而全市租金同比涨幅最小的区域是花都区,仅录得1.9%的涨幅。
目前,全市住宅租金最高的商圈还是珠江新城,2016年上半年珠江新城住宅月平均租金达88.3元/平方米,环比增幅约5.5%,同比增幅达11.2%,而同样属于成熟商务区的天河北,上半年住宅月平均租金为66元/平方米,环比上升2%,同比上升10%。

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