云南省整体库存量并没有太大的增长压力

访客:3226  发表于:2016-07-07 14:05:46


事实上,库存压力是今年昆明房地产市场一直的焦点。华远华中心工作人员介绍说,截至今年一季度,昆明商品住宅存量为716.71万平方米,去化周期为14个月;其中商业存量为458.18万平方米,去化周期更是达到了82个月。与去年年底相比,住宅去化周期并没有太大幅度的增加,上半年供销比为0.94,库存整体减少24万平方米,这也是近两年首次出现供销比1以下的情况。
“不仅是昆明,从全省的角度来看,云南省整体库存量并没有太大的增长压力。”云南省房地产协会会长韩忠庆接受采访时表示,其中包括普洱、保山等地,上半年库存数量还明显减少。“房地产市场也面临产品结构调整,在库存去化上,也存在着产品结构的分化,一些品质性项目也更容易销售去化。”他分析说。
有业内人士指出,特别是在今年年初以来不断增加的公积金、信贷等政策利好,也刺激市场消费的提前释放。
市场占比
品质人居项目成销售翘楚
根据本地机构的统计,上半年在昆明成交套数前五位排行榜中,除了两个位于呈贡区的团购项目外,另外3个项目分别为恒大云报华府、万科魅力之城和融城昆明湖,也均是区域内品质人居项目的代表。
“从消费者反馈的情况来看,我们项目的区位和项目御湖景观大盘、9A品质精装,也是消费者最看重的点。”恒大云报华府营销人员介绍。在去年首次开盘中,恒大云报华府开盘当天销售就突破了9亿元,创下了去年本地单项目开盘销售的最高值。

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