苏州楼市热度依然不减

访客:24387  发表于:2016-07-07 13:58:17

转眼2016上半年已经过去,回顾这半年苏州楼市的发展,楼市成交由高走低,房价由疯涨逐渐进入平稳期。市场热度依然不减,尤其是土地市场地王频出,“面粉价超过面包价”刺激着大众的眼球。下民航宿舍销售人员介绍说,今年前6个月市区(不含吴江)商品房共计成交55771套,成交面积6433281.64平米。其中住宅类房源共计成交41805套,较去年同期增加3346套,涨幅为9.04%,这半年的成绩单也创下了4年同期历史之新高。
吴中区是购房者首选
从住宅成交的区域分布来看,吴中区以13632套住宅成交量坚守霸主之位;高新区共成交11996套,仅次于吴中区;相城区主要由刚需新盘助力,住宅成交量也达到了8802套;上半年园区主要还是靠一些老盘清盘扫尾,住宅成交4958套;姑苏区房源较少,成交量2417套依旧垫底。
有资深业内人士分析,上半年随着住宅市场量价齐升,第一季度在宏观政策稳定宽松的基调下,住宅市场保持上升期,在央行下调首付比例后,3月份达到半年度的峰值。到了第二季度,由于政策的调控以及二手房市场的走低,新房价格的走高加大了购房者的购房成本,一些原本打算入市的购房者并不急着出手买房。在各大售楼处,购房者心态变化和楼市变化的感受也十分明显。多数售楼处访客量明显减少,意向购房者观望情绪浓厚,使得楼市成交周期延长,目前苏州楼市依然处于调整期。

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