按揭购房者房贷压力明显下降

访客:3336  发表于:2016-07-07 13:32:33

伴随上半年楼市完美收官,一系列房地产数据火热出炉。金领家族楼盘销售人员介绍说,上半年连云港市区共成交二手房72.89万平方米。二手房成交价格与一手房之间的差距在不断拉大,6月,市区二手房成交均为4504元/平方米,较当月的一手商品房成交均价每平方米少2000元。市中心老房成为不少“淘房族”的“捡漏”重点。
灌云县市民陈先生在海州区海宁小区内购置了一套80平方米左右的养老房,上月办理了不动产登记手续。“儿子和女儿都在海州区结婚定居,马上孙子要出生,我在市区买房,离他们近一点方便照顾。”陈先生说,相比动辄七八十万元的一手房,市区楼龄在10年到20年左右的老房子性价比更高,加之靠近菜市场和商业区,生活比较方便。
与陈先生抱有同样想法的购房者不是少数。2016年以来,各项利好政策不断入市,让港城二手房成交量一路攀升。先是今年1月1日房贷新利率执行,低利率加上首付款比例的下调,让按揭购房者房贷压力明显下降。接着,2月迎来了营业税和契税新政策以及首套房首付款比例的降低,让不少刚需购房者、改善购房者享受实惠。进入四五月后,楼市又迎来营改增全面扩围、不动产登记制度实施两大政策变化,二手房市场交易出现悬念,让不少意向购房者提前购房,二手房市场又迎来了新一波热潮。6月份,市区二手房交易面积为12.22万平方米,同比增长17.61%,共网签二手房1299套,同比增长13.85%。
市场销量上扬的同时,集中成交的二手房价格却出现了不涨反跌的情况。统计数据显示,1至6月,市区二手住宅交易评估均价为5028元/平方米,同比增长25.07%。

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