萧山土地市场将迎来上半年收官战

访客:2940  发表于:2016-07-07 12:10:53

萧山市北东单元两宗相邻宅地出让,整个竞价过程长达2小时半,开发商竞价速度缓慢且谨慎,最终分别经过38轮与27轮的拉锯战,由融信和龙湖分别竞得地块,其中北干东单元B-3-2地块成交楼面价13825.94元/平方米,北干东单元B-3-1地块成交楼面价13983.68元/平方米。
两宗地位于环城北路(即博学路)与通惠中路交叉口,西面紧邻萧山银河小学,再往西点则是在售的绿城九龙仓·钱塘明月。总出让面积91127平方米,总体量27.34万平方米。地块处于萧山区中心新区板块,周边配套齐全,2公里范围内有恒隆广场、大润发超市、开元名都大酒店等商业配套,教育资源也十分丰富,银河小学就在项目边,此外还有高桥金帆实验学校、北干小学、北干初中等,另外地块南面500米左右就是萧山医院。
本次出让会共计吸引了绿九、美的、旭辉、保利等7家房企报名,房企数量上和5月份相比大大减少。第一宗出让的地块是北干东单元B-3-2地块,该地整整拍了1个半小时,绿九、美的、旭辉、龙湖及融信均出手竞价,融信与龙湖的积极性最高,两家一直处于胶着的状态。几家出价都十分平稳,30轮过后溢价率仍低于10%。最终第38轮,融信竞得地块,总价18.12亿元,成交楼面价13825.94元/平方米,溢价率14.68%。这是融信今年在萧山夺得的第4块地,不得不说融信今年拿地着实生猛,对对手也是毫不留情,在土地出让中,有融信的入局,别的开发商夺地就比较艰难。
另一宗地块——北干东单元B-3-1地块由龙湖竞得,总价19.9亿元,成交楼面价13983.68元/平方米,溢价率16.39%。该地块共经过27轮竞价,4家开发商出价,融信于第13轮退出。上周市北东单元东方一号旁地块失利的保利再度出手,与龙湖战到底,最后仅仅以10万元之差败给龙湖。
锦绣世纪楼盘销售人员介绍说,土地市场似乎有点降温了,起码没有继续升温。从报名房企人数、加价过程,到最后的成交价来看,都还算平稳。下周一萧山土地市场将迎来上半年收官战,共有三宗涉宅用地出让,分别位于萧山新区和市北区块,总出让面积67557平方米,总建筑面积17.1万平方米。

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