业内预计新房价格稳定上涨

访客:2998  发表于:2016-07-07 10:32:19

亚豪机构市场总监郭毅表示,普宅存量以及新增供应量的减少,再加上地价的持续上涨,是支撑普宅项目价格不断跳涨的根本动力。从今年的供地计划中可以看出,六环外和郊区将成为未来住宅供应的主力,因此目前这些位置相对较好的楼盘虽然价格不断跳涨,却仍然能够受到市场追捧。据悉,首开国风美唐开盘两小时即售罄。

融圣国际工作人员介绍说,从目前的市场需求来看,普宅新盘量已明显减少,并且地价标准不断刷新,购房者对于普宅市场未来价格大幅上涨已有预期,受到最后一批平价老项目的吸引,购房节点普遍开始前置。
影响市场发生变化的还有二手房。郭毅表示,二手市场的成交转向对于新房市场也将产生一定影响,一旦二手房的成交量、价双双下滑,必然会导致一部分“卖旧买新”的改善型客户,因为无法以预期价格出售旧房,导致购买新房的周期拉长、支付能力下降,最终对整体新房市场的交易量形成利空影响。“然而,由于今年上半年大量房企早已超额完成半年业绩,再加上地价的刚性原因,所以短期的销量减少并不会造成新房市场的价格震荡,北京新房价格仍将保持稳定的上涨势头。”郭毅认为。

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