安置房有房产证如何过户呢

访客:3105  发表于:2016-07-07 08:39:26

安置房,是政府给予被拆迁居民的房屋,具有特殊性。如果房屋要买卖或者继承的话,需要办理房产证过户。那么,安置房有房产证如何过户呢?今天,球场花园的房价回升势头强劲,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑。

第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收) 。

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