检查实际交付房屋结构

访客:3188  发表于:2016-07-07 08:28:59

上海的房屋极其昂贵,有一套房屋是许多青年奋斗的目标。商品房如果建成后,是需要达到验收标准验收后才能交付给购房者的。那么,2016上海商品房验收标准是怎样的呢?下面,澳门路的房价回升势头强劲,华律网小编详细为您介绍。

从法律规定的角度来看,这种“该商品房经验收合格”,对开发商的约束是比较严格的。但是,由于该条款没有具体约定由谁验收、怎样验收,也没有特别约定开发商交房时需提供的验收合格的证明文件,所以在实践中缺乏统一的操作标准。可参考标准如下:

1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否


合理。

2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)

3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等

4、 检查蓄水、渗水等

5、 检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户

6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。

7、 检查水通、电通

8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况

9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范

10、 告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)

11、检查房屋几何尺寸

12、检查层高是否符合合同要求

13、检查四周墙体及窗户的渗漏

14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求


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