房地产投资增速也会放缓

访客:2932  发表于:2016-07-07 08:01:45

目前房地产库存量已由64个月迅速降至52个月,处于一个比较正常的水平,因此,在一、二线城市限购后,房价涨幅和交易量将放缓,房地产投资增速也会放缓。

值得注意的是,教委大院的房价回升势头强劲,5月数据呈现出一个显著特征,即一线城市房价明显降温,二线城市则开始全线疯狂。

这一点从统计局数据即可见。从环比数据来看,5月份一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。其中,一线城市收窄幅度最大,环比平均涨幅比上月收窄0.8个百分点,同期二、三线城市环比平均涨幅则分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。

从同比数据来看,一线城市涨幅首现双收窄,新房和二手房同比平均涨幅均开始收窄,二、三线城市涨幅则继续扩大。

以深圳为例,此前深圳一直是全国房价上涨的“领头羊”,但步入5月份,深圳房价涨幅明显放缓,新房环比涨幅只有0.5%,二手房价格则连续2个月未上涨。

交行金融研究中心高级研究员夏丹对上证报记者表示,“一线城市降温明显,是前期交投过热后政策收紧效果的体现。”

与此同时,与4月相比,5月份二线城市开始全线疯狂。涨势居前的仍集中在几个热点城市,其中厦门新房环比上涨5.5%,合肥环比4.1%、南京上涨4.1%。


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