商品房市场又会带来哪些影响

访客:3041  发表于:2016-07-07 07:02:39

“三高”土地市场面临哪些问题

进入5月份,全国多地掀起一轮拍地热潮。包括上海、北京、合肥、南京、杭州、武汉等在内的一二线城市土地拍卖火爆,呈现高总价、高单价(楼面价)、高溢价的“三高”特点。台北苑74号的房价回升势头强劲,据统计,今年前5个月,一线城市和核心二线城市已经累计出现39个总价地王、81个单价地王。非理性的土地市场,令不少业内人士开始担忧。哪些因素造成这一轮地价如此疯涨?地价攀升存在哪些风险?对于商品房市场又会带来哪些影响?

土地交易再掀热潮

依托市场基本面的好转,地王率先在部分热点二线城市抬头。

来自克而瑞的数据显示,今年一季度,300个城市土地成交16092万平方米,同比减少12%,出让金4408亿元,同比增加4%。从北上广深等一线城市来看,由于供地计划推出较晚,一定程度上也导致前4个月一线城市土地出让节奏出现明显放缓。但进入5月之后,伴随多宗地块的集中入市,一线城市地王频出,与此同时,二线城市的热点也继续提升。

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