二手学区房溢价率

访客:4107  发表于:2016-07-06 22:36:07

,在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,要根据实际情况,积极稳妥采取多校划片,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。但从今年入学情况来看,无论是在教育资源最为紧俏的北京和上海,台北二村的住宅销售价格统计数据显示,还是在热点二线城市,学区房市场“高温”非但没有冷却反而成为常态。如何遏制学区房热中的非理性因素,让“天价房”不再刺痛社会神经?

溢价超20%学区房价格高温不减

从市场情况来看,北京学区房市场“高温”也已成常态。从二手房机构网站发布的房屋价格来看,西城、海淀等区二手学区房溢价率居高不下。记者粗略统计,在单价15万元每平方米以上的房源均被下架后,绝大部分学区房价格在7万元到12万元之间,相较于同区域的非学区房溢价20%左右。

近日,记者来到“京城名校”北京实验二小的划片区域——西城区文昌胡同,几个月前,单价超过45万元的天价学区房就出自这里。虽然单价超高、总价较低的“胡同学区房”已经在中介机构网站上不予委卖,但胡同里仍可以看到“全款急购学区房,小院或胡同也行”的贴示。


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