各线城市商品住宅成交数据出现大幅度下滑

访客:3224  发表于:2016-07-06 18:23:53

2016年上半年,北上广深、合肥、南京、苏州、厦门、杭州、东莞、佛山等二三线城市楼市出现火热,但是其中的部分城市明显透支了下半年、乃至2017年的“火热”。厦门,房市底火不能与一线城市相提并论,所以下半年房市肯定会进入盘整期,房价不会下降,但也没有多少上升空间。
杨铭园楼盘销售人员介绍说,下半年,厦门房产不具有投资价值
另外,从大背景方面来看,厦门的房市也不乐观。
其一,美元在下半年有可能再次加息,再加上英国脱欧影响,全球资本会加快向美国流动,国内资本也将再次出现外流。
其二,二三线城市政策下半年肯定还有调整,总体意图就是既不会让房市过度火热,也不会暴跌,三四线仍以去库存为主。
其三,银行信贷有可能收紧。由于农行坏账率已经超过2%,其他银行坏账率也超过1%,中小商业银行很可能会有倒闭的,所以银行整体会趋紧。对厦门这样的城市来说,信贷收紧远比政策调整还厉害,房市必然降温。
商品住宅成交: 上周,重点覆盖的 31 个大中城市商品住宅成交面积共计449.82 万平方米,环比下降 19.44%,同比上升 6.20%。受假期因素影响,各线城市商品住宅成交数据出现大幅度下滑。一二三线城市环比分别降27.49%、降 16.61%、降 20.09%;同比分别降 22.99%、升 19.49%、升 4.76%。各线城市周均成交面积同比分别降 3.44%、升 29.41%、升 28.79%。

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