预计未来北京二手房市场交易量还将持续走低

访客:2886  发表于:2016-07-06 18:21:02

6月北京二手房成交量出现断崖式下跌。
截至29日,6月北京二手房签约12262套,预计全月合计只有1.3万套,环比跌幅高达46%。这一成交量是2015年3月来的最低点,特别是相比2016年前5个月,跌幅非常明显,甚至可以说是出现了断崖式下调。
锦源小区楼盘销售人员介绍说,整体看,北京二手房市场在经历连续一年多上涨后,最近出现了降温趋势。6月二手房成交量快速回落主要是受到市场高位降温、全面房源核验、信贷未继续宽松等原因影响。一季度爆发后,市场在二季度出现冲高回落迹象,从北京市场看,今年来,二手房签约已经超过13.4万套,商品房住宅也全面高端化。整体市场在上海、深圳调控影响下,也出现了放缓的迹象。与此同时,购房者逐渐出现恐高心理。后市如果没有信贷继续宽松,很可能成交会继续在单月1.5万套上下徘徊。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为:自去年330新政以来,北京二手房市场在一系列政策的推动下持续升温,尤其是2015年10月以后,随着股市走低、资金持续进入,二手房市场一直维持高温状态,整个市场的潜在需求被大量释放和提前透支,造成了市场后续需求的不足,加上政策的趋严从紧,北京二手房市场的降温不可避免。
胡景晖认为,自3月份北京二手住宅网签量到达3.6万套顶点之后,北京二手房市场已经连续两月降温,进入6月以后,降温幅度明显扩大。预计未来北京二手房市场交易量还将持续走低,而价格在交易量连续多月走低的情况下将逐步止涨,部分区域的部分楼盘或将迎来价格的回落。

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