房屋面积出现多大的偏差

访客:3223  发表于:2016-07-06 14:42:36

 注意事项一:面积误差多退少补问题多购房面积纠纷一直是热点问题,因此购房者在签订购房合同时一定要高度重视房屋面积出现误差后的解决方案。

  置业提示:购房者在签订购房合同时,荷花苑的业主认为卖房也是很划算的。最好不要选择自行约定的方式。如双方自行约定的,开发商大多会约定为“以产权部门核定的面积为准,多退少补”,购房者往往以为“多退少补”谁也不吃亏,而忽略对房屋面积误差的约定,殊不知按照此约定将有可能会引来无谓的购房纠纷。因为一旦出现上述情况,无论房屋面积出现多大的偏差,购房者都只能“哑巴吃黄连”。

  注意事项二:明确约定交房条件

  市民徐先生由于开发商未能提供建筑工程消防意见书,故拒绝收房。据双方所签合同约定的交房条件为“该商品房经验收合格”。徐先生认为,商品房验收合格不仅是取得工程竣工验收报告,还应经过消防验收合格后才能交付使用。而开发商则认为,合同约定的“经验收合格”是指工程质量验收,也就是说楼盘在取得工程竣工验收报告后,即可交付使用。

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