黄岐二手房买家八成“广州客”

访客:2937  发表于:2016-07-06 13:43:47

黄岐片区唯一过1.5万元/m2的楼盘是凤凰山庄最新一期的电梯楼。
  上周五,《广州日报·家天下》报道了金沙洲金名都的首次置业者买七八十平方米的房子“被豪宅”的事件,据金沙洲金名都向媒体反映,首次置业买个“刚需”房,没享受到国家契税优惠,反而“被豪宅”,要交非普通住宅3%的契税,这是他们在办房产证才发现的事情。对此事件记者继续进行跟踪报道。
  黄岐二手房买家八成“广州客”
  上周五,《广州日报·家天下》报道了金沙洲金名都的首次置业者买七八十平方米的房子征税“被豪宅”的事件,记者对此事件继续进行跟踪报道。日前有金沙洲金名都业主向媒体反映,他首次置业买套七八十平方米的房子,没享受到国家契税优惠,反而“被豪宅”,要交非普通住宅3%的契税,这是他们在办房产证才发现的事情。
  据记者了解,契税是地方税种,征收的标准由各个地方指定。比较普遍的豪宅标准是容积率和建筑面积,容积率低于1或是建筑面积在144平方米以上的房屋,在各地都属于豪宅,即使第一次置业,也必须缴纳3%的契税。佛山市则增加了一个标准,实际成交价高于同级别土地住房平均交易价格1.44倍以上。今年南海公布同级别土地平均交易价格是10141元/m2,南海区“豪宅线”是14600元/m2,而金沙洲南海区域一手楼价早已过1.5万元/m2,“被豪宅”虽有点无奈,但也合法。
  南海与广州有大片区域接壤,两地来往交通便捷,去年8月佛山也取消了实施了3年的限外令,广佛同城置业越来越普遍。荔树人家的工作人员王金告诉记者,最近一年在黄岐一带置业的二手房买家,80%以上是“广州客”。相比广州2.5万元/m2的均价,单价万二三即可买到电梯楼,南海置业低门槛是吸引买家前来买房的一大因素,即使有可能“被豪宅”,他们并非太在乎。

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