“豪宅化”是情非得已?

访客:2659  发表于:2016-07-06 13:40:15

“豪宅化”是情非得已?
今年二季度以来,一、二线城市土地市场掀起了一股“地王潮”,“天价拿地”意味着日后楼盘的高价入市,这在一定程度上助推了热点城市的豪宅化进程。
有媒体报道称,截至6月29日,不到半年时间全国已出现205宗单宗超过10亿元的高总价地块,51宗超过30亿元的高总价地块,3宗超过100亿元的高总价地块,而这些“地王”也多集中在一线城市,以及合肥、南京等房价涨幅较快的二线城市。
对于这种所谓“面粉贵过面包”的怪像,业内人士怎么看?
“面粉贵过面包的现象,是不合理的。”6月27日,万科集团总裁郁亮在2015年度股东大会上直言,“地王”催生的另一个因素是房地产投资低迷,全国开工面积连续两年大幅下降,新开工面积首次低于销售面积。
值得注意的是,从最近的成交数据来看,一线城市“豪宅”并非有价无市。
新丰大厦的工作人员统计数据显示,今年5 月北京成交价7万+/平方米的豪宅产品共签约216套,成交面积4.38万平方米,环比分别增加2%、10%。与此同时,5月豪宅市场成交均价高达100317 元/平方米,环比上涨14%,标志着北京豪宅市场真正进入10万+/平方米时代。

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