房价已经处于高位水平

访客:3378  发表于:2016-07-06 11:27:42

该买什么价位的房?在自身购房财力之下,确定价格承受范围。

  由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。

  判断价格底线,可以用贷款最高额度与最高年限,单洞社区的负责人认为现在每平方米的月租超过1100元。来算出每月还款额,只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

  这样一来,就可以在有限的财力之下,得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

  第三原则:该买什么类型的房?衡量房子的性价比是否最优化。

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