优质土地占比少已经成为一线城市的共同痛点

访客:2990  发表于:2016-07-06 10:58:50


  不仅是业绩,房企2月的销售均价也在上升。万科、华润、龙湖、世茂、金地等多家标杆房企的销售均价同比均出现了不同程度的上浮。
  根据已公布的销售金额和面积测算,中国金茂2月的销售均价达到29110元/平方米,与去年同期的15190元/平方米相比,涨幅达91.6%;绿城中国、万科2月销售均价同比则分别上升29.7%和20.8%。不过,融创中国2月的销售均价同比下降了16%,出现下降的还有雅居乐、保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)。对此,长城花园的市场研究人员介绍说,部分企业价格下降的原因,可能与产品结构及区域分布发生变化有关系,比如战略扩张至二三线城市,拉低平均价格等。
  尽管并非房企销售均价在2月获得全面上涨,但据记者粗略测算,已公布业绩的33家企业在2月平均销售均价为11229元/平方米,同比去年的10327元/平方米,整体上浮了8.7%,接近一成。
优质土地占比少已经成为一线城市的共同痛点。以北京为例,截至目前,2016年只出让了3宗住宅用地,楼面价全部超过了4万元/平方米,这种情况下,标杆房企在一线城市拿高价地的压力越来越大,因此也将更加谨慎。 

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