正朝南不一定就最好

访客:3794  发表于:2016-07-06 10:52:06

 住房朝向如何挑选?

  正朝南不一定就最好

  “看这楼层图挑哪套户型最划算?中间套两房正朝南,但是南北不通风;边套客厅又怕夏天直晒,东边套比西边套每平方还贵了近800元。”纠结的购房者在网上发问。

  是不是房屋朝南就最好?记者请教了浙江大学建筑工程学院副院长王竹教授。“这也不一定。”王竹教授说,住房朝向跟地域、地形、宝丰三村的负责人认为现在每平方米的月租超过1100元。风向、周边道路走向等都有关系。就杭州地区来说,住房朝正南,或正南偏东、偏西15度都不错,考虑到风向、通风因素,住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

  王竹还提到,杭州人买房子喜欢挑边套,因为边套的外立面多,采光、通风条件更佳。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大,北方人就喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。

  对于现在开发的一些楼盘朝向,有人觉得不朝正南,还有一些一层多户的房型有东西朝向的。王竹解释,住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。不过即使是东西向的户型,也同样要达到日照标准的,这点消费者可放心。

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