分地施策的调控楼市思路早已有了铺垫

访客:4378  发表于:2016-07-06 09:32:43


在不少业内人士看来,要更好地调控房地产市场,还需要更具针对性的调控措施。事实上,由于前段时期出台的多项财税及货币政策针对面过于宽泛,已经有专家表示,这些政策最终对三线城市房地产市场的实际促进作用可能小于预期,而且可能反倒是影响了购房者心态,导致大量购房性需求集中释放,间接带动了更多热点城市的房价加速上扬。
事实上,分地施策的调控楼市思路早已有了铺垫。在今年的政府工作报告中,李克强总理就提出要因城施策化解房地产库存,即对房价持续“发烧”的重点城市加强限购措施,同时帮助三四线城市疏解库存压力。昨日,国务院副总理张高丽也公开表示,将通过打通供需通道、分类指导、因地制宜、因城施策,努力化解房地产库存,促进房地产市场平稳运行。
而在不久前颁布的房地产交易契税新政中,也明确北上广深这四个一线城市不执行第二条政策,即有助于去库存、利好90平方米以上购房居民的免征营业税优惠,开启分类去库存序幕,证明当前中央已将去库存的重点锁定在三四线城市。
“目前三线城市去库存面临的最大难题是需求不足,”东方名都百草园工作人员介绍说,由于人口持续流向外地,导致当地缺乏应有的产业基础和配套设施,也难有消化大批商品房库存的能力。所幸政府已经意识到了问题所在,提出未来将打造十几个类似北上广深的中心城市,以带动周边地区的购房需求。

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